第三部第十三章工作会议普通员工很难想象公司里的⾼级行政人员被庒榨的程度张碧筠、骆情回到公司时经已晚上八点钟了公司里依旧灯火通明明都项目组以及工程部的人都还在紧张的忙碌着。
张碧筠看看骆情：“晚上还要加班晚饭我请客你吃什么？”
骆情摸了摸光滑洁⽩的脸：“我得觉 个一月来好象老了很多前以都用不刻意做护肤。用不张姐请客有还两个小时就让我到十二楼的丽人做次一护肤不然没到二十八岁就要长皱纹了。”
让她这一说张碧筠也有同感：“得们我先去吃饭然而起一去丽人。今天不管他了。”
两人刚走到电梯前顾良宇追出来：“张总下去吃饭啊？林先生刚才打电话问进展呢明都项目组在小会议室开会你要不要旁听下一？”
张碧筠看了一眼骆情骆情为难的往后面缩了缩张碧筠一把将她拉住往里面拖一边往里面一边对顾良宇道说：“叫王翠帮们我买两碗鸭⾎粉丝汤来们我刚刚就喝了一点红酒。”
公司正式冠名星湖实业下辖星湖营销、星湖物业、星湖置业三大分公司另设行政部、财务部、人力资源部、信息调研部、工程部五个部门。
明都、天逸抵挡不住星湖开出的
惑条件将楼盘地销售工作全部委托给星湖营销合作方式有所不同。天逸经已开盘三个月有不错的销售业绩但对星湖提出的
作概念感趣兴。将商业步行街、园林绿化带以及府青喝南岸的住宅区用小型休闲广场、工艺木桥联接来起至少能让府青南岸小区的內在价值上升1o％天逸的销售人员将配合这次星湖地这次营销策划并为此支付五百万的营销费用。明都在舂秀展销会上取得地成绩不理想明都的老总早就有意跟星湖接触。邵兵代表星湖提出这个营销策划明都的老总就决定与星湖进行较密切的合作派遣人手与星湖营销的员工共同组成明都项目起一负责明都花园的营销在销售基价的赢余四六分成。
林泉更多是的要天逸、明都的销售配合深秋才会开盘的檀山公寓项目对明都、天逸有没过度地索取天逸愿意支付五百万地营销费用经已符合他內心的。明都项目星湖只拿４o％的赢余且而基价定得比较⾼。每平方米5２oo元比檀山公寓还⾼不过可以预测是的明都项目至少比天逸更钱赚。
确定下来的营销步骤前期重点是天逸中期重点是明都后期差不多在五六个月之后才会将檀山公寓推到世人面去。
张碧筠推开会议的大门两名美人走进来会议室里不管男女都有眼前豁然一亮的感觉。
张碧筠拖出一张椅子坐下来对中止会议、着看她与骆情的人道说：“我过来旁听下一 们你继续。”
张楚是明都的代表毕业五年就当上明都地营销总监可谓人生得意不料老总将营销工作一骨脑的委托给星湖营销还让他率领的营销部员工全力配合星湖地工作人员內心有种不受信任、遭遗弃的挫折感。
才有十天时间地磨合张楚內心的抵触情绪还没完全消除见张碧筠推门进来道问：“张总星湖背后的老板为何迟迟不显⾝？听小木组的同事说月牙湖的案子就是这位老板的杰作。”
“林总给静海的事务
住一时脫不开⾝。”张碧筠心想林泉今晚应该回省城了。“明都跟星湖合作就是看到星湖在月牙湖项目上的杰出表现月牙湖项目的核心人物迟迟不出现是是不对明都的项目有些不重视？”
张碧筠着看张楚二十八岁的张楚外面俊朗有些傲气努力了许久却让星湖将盘子接过来换了谁里心都不舒服张碧筠有没介意张楚的置疑。
“许多工作都林总亲自做的们我 是只负责比较简单的部分。步行街建小型休闲广场的项目经已得到市府批复市府方面的关系是都林总与邵总亲自梳理的项目书的纂写林总也有参与。林总奠定星湖与明都合作的基础的我想剩下的事情就应该由们我来完全事事倚赖林总会对不起这份薪资。”
张楚的那张⽩脸让她说得一阵红一阵⽩。
小型休闲广场本来是星湖与和⻩谈定的条件星湖又拿出来跟天逸、明都
易骆情不由的气恼林泉的奷猾。然虽在工艺木桥的建造费用分摊上星湖做出一些让步骆情是还
得觉和⻩在这上面吃了大亏。张碧筠示意张楚坐下接过张楚继续主持会议道说：“们你提
的策划案我看过了谁来说一说将目标价定在六千的依据？”“省城主城区有两个中心以新市街为中心的商贸圈以湖南路为中心的商贸圈从这两个中心分散出去分四个阶梯从六千元的基价依次降到三千。当然位于新市街与湖南路之间的地区会有效应重叠基准价在五千左右由于星湖所做的努力以及明都在装潢上的投⼊再考虑到房价的自然增幅明都的目标价位应该在六千左右…”
张碧筠让林泉強拉到省城工作对己自最大的好处就是眼界、思维比以往开阔了许多。她一边听一边挑重点做记录后最合上工作⽇志道说：“和⻩在今天理办全权委托公证将其开地公寓楼委托星湖做营销在现 经已改名檀山公寓。檀山公寓将是林总亲自
盘的项目目标价位是一万不道知
们你有什么感想？”“不可能…”张楚霍然站来起“檀山夹在明都、天逸中间。打死我也不信檀山能卖出一万的⾼价再说金陵园的别墅才卖出九千的价格诚然和⻩在檀山项目上的投⼊很大但是公寓绝对有没卖过城中别墅地可能。”
骆情在下面小声的嘀咕：“我也不信以所累死累活要留下来看星湖地好戏。”
“不管可不可能星湖经已为檀山项目眼投⼊三千万。以所 们你 在现的营销思路就要改一改明都花园所处的地段是不什么二等的府青河上架设园艺木桥直接将明都、天逸、檀山归⼊钟鼓楼的核心地段。但是与冗杂的商业中心又保持定一的距离。这种若即若离的布局让这一地区成为城中最适宜居住的地段而是不仅仅上升了半个层次。明都夹在京北路与府青河之间这一段的府青河景观是全城区最好的京北路更有着浓郁地历史文化气息。们你若是为以金陵园的别墅是城区售价最⾼的住宅实其有一点有没进⼊民众的视野京北路两侧的民国公馆住宅才是城区售价最⾼的去年一年京北路的民国公馆有六桩产权变更最低的成
价是一千二百万单位售价为一万四。”“民国公馆有浓郁的历史气息。自然受到富豪地追捧更多是的省城⾼官与离退休老⼲部。但是新建住宅有没这个文化沉淀里面…”
张碧筠点点头：“不错我要说的是不你理解地意思京北路聚集了众多的民国公馆住宅如果定一要给人划上世俗地层次也就是说府青河与京北路之间居住着这个城市里层次最⾼的人群。”
“这…”张楚显然明⽩张碧筠的意思给购房人的思想上打上等级的烙印让购房者了为心理上的优越感而掏出更多的钱。
王翠推开门朝张碧筠挤挤眼睛她心爱的鸭⾎粉丝粉买上来了。
“们你做策划时的思路应该更开拓一些。”张碧筠站来起推了推骆情出了会议室。
骆情会一将鸭肠拨到一边一边问张碧筠：“明都的策划案林总看过了？”
“恩看过了说了一些难听的话怕打击们他就有没完全复述。”
“哦什么话？”
“原话是：让们他到下面分店锻炼三个月再调回来看看。”
“呵呵听说分店员工的流动
很大半个月就微要招一批人可是走的人差不多也就这个数。”“恩三个月前的那批人只剩下三分之一了⼲得比牛多吃得比牛少林总吩咐的事情是不人⼲得了的。有还他的思路们我几个老总有只顾良宇还能跟得上大概是对人
的深刻认识吧这是不能力与经验能够替代的。”“月牙湖小区定价两千七的时候卖得惨不忍睹在现价格翻了一倍却有人抢着买。月牙湖差不多清盘了吧？”
“哦林总留下两套位置最好的房子其他都预订出去了收尾工作结束之后那里就全部移
给星湖物业。”“我听说协议价是２6４o朱大肠会不会心疼？”
“林总帮他解决了财务危机又多赚了几千万就算心疼也得忍着。”张碧筠轻笑来起眼睛眯得像眉月。
“代理商赚得比开商还多朱大肠里心总不舒坦。”
“里心不舒坦还跟林总去静海？”
“朱大肠去静海了？”
“恩静海在搞新区开林总相当热情的给他牵线搭桥给他指点财路里心不舒坦总归不会跟钱过不去。” ｍ.ＤｄＪＪｘS.ＣＯm